На продажу

Classic 01 Type | Свободна | Частичный вид на пруд

5спальни 6 ванных 7128 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Address Hillcrest, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает редкое сочетание элегантности и уединения. Недвижимость готова к заселению, располагает площадью 7 128 ft² (≈ 662 м²) и включает подвал и терассу на крыше. Планировка классического типа разработана для просторной семейной жизни с максимальным комфортом.

Вилла оснащена 6 ванными комнатами, каждая спальня выполнена как люкс с собственным санузлом. Просторные гостиная и столовая открыты в современную кухню с полным оснащением. Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Отделка выполнена из качественных материалов с применением современных технологий.

Dubai Hills Estate — закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью и сервисом консьержа. Жилой район окружен зелеными насаждениями и расположен в классической части Дубая, с удобным доступом к основным городским точкам. Dubai British School находится в нескольких минутах езды, торговый центр Dubai Hills Mall — в непосредственной близости. Международный аэропорт Дубая также легко достижим на автомобиле.

Address Hillcrest — проект компании Emaar, ориентированный на высокий уровень жизни с полным спектром коммунальных услуг. Вилла не обременена долгами и готова к немедленному заселению, что делает её привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ценящих стабильность и местоположение в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 28 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 580 000
VAT на комиссию (5%)AED 29 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 30 780 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 127 148
Сумма кредита
AED 21 749 999
Переплата
AED 16 394 500
Итого за весь срок
AED 45 394 499

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 149 833
Доход в год
AED 1 798 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510617
Реф объектаVS-155011
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера63251
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос