Classic 01 Type | Свободна | Частичный вид на пруд — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Classic 01 Type | Свободна | Частичный вид на пруд

5спальни 6 ванных 7128 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Address Hillcrest, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает редкое сочетание элегантности и уединения. Недвижимость готова к заселению, располагает площадью 7 128 ft² (≈ 662 м²) и включает подвал и терассу на крыше. Планировка классического типа разработана для просторной семейной жизни с максимальным комфортом.

Вилла оснащена 6 ванными комнатами, каждая спальня выполнена как люкс с собственным санузлом. Просторные гостиная и столовая открыты в современную кухню с полным оснащением. Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Отделка выполнена из качественных материалов с применением современных технологий.

Dubai Hills Estate — закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью и сервисом консьержа. Жилой район окружен зелеными насаждениями и расположен в классической части Дубая, с удобным доступом к основным городским точкам. Dubai British School находится в нескольких минутах езды, торговый центр Dubai Hills Mall — в непосредственной близости. Международный аэропорт Дубая также легко достижим на автомобиле.

Address Hillcrest — проект компании Emaar, ориентированный на высокий уровень жизни с полным спектром коммунальных услуг. Вилла не обременена долгами и готова к немедленному заселению, что делает её привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ценящих стабильность и местоположение в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 33 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 680 000
VAT на комиссию (5%)AED 34 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 36 085 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 149 070
Сумма кредита
AED 25 499 999
Переплата
AED 19 221 138
Итого за весь срок
AED 53 221 137

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 175 667
Доход в год
AED 2 108 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510617
Реф объектаVS-155011
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос