На продажу

Classic 01 Type | Свободна | Частичный вид на пруд

5спальни 6 ванных 7128 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Address Hillcrest, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает редкое сочетание элегантности и уединения. Недвижимость готова к заселению, располагает площадью 7 128 ft² (≈ 662 м²) и включает подвал и терассу на крыше. Планировка классического типа разработана для просторной семейной жизни с максимальным комфортом.

Вилла оснащена 6 ванными комнатами, каждая спальня выполнена как люкс с собственным санузлом. Просторные гостиная и столовая открыты в современную кухню с полным оснащением. Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Отделка выполнена из качественных материалов с применением современных технологий.

Dubai Hills Estate — закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью и сервисом консьержа. Жилой район окружен зелеными насаждениями и расположен в классической части Дубая, с удобным доступом к основным городским точкам. Dubai British School находится в нескольких минутах езды, торговый центр Dubai Hills Mall — в непосредственной близости. Международный аэропорт Дубая также легко достижим на автомобиле.

Address Hillcrest — проект компании Emaar, ориентированный на высокий уровень жизни с полным спектром коммунальных услуг. Вилла не обременена долгами и готова к немедленному заселению, что делает её привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ценящих стабильность и местоположение в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 28 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 578 000
VAT на комиссию (5%)AED 28 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 30 674 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 126 710
Сумма кредита
AED 21 675 000
Переплата
AED 16 337 967
Итого за весь срок
AED 45 237 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 149 317
Доход в год
AED 1 791 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510617
Реф объектаVS-155011
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера63251
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос