Вид на небоскребы | Васту | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на небоскребы | Васту | Свободна

5спальни 5 ванных 7615 ft²

Описание

Современная вилла с пятью спальнями в престижном Golf Place 2, расположенная в Dubai Hills Estate, предлагает редкое сочетание углового участка в первом ряду застройки, открытых видов и панорамного вида на Burj Khalifa. Проект выполнен по популярному плану D2 Modern с архитектурой, отражающей современный дизайн и приватность. Вилла готова к заселению, площадь участка составляет 7 615 ft² (≈ 708 m²), жилая площадь — 6 029 ft² (≈ 561 m²).

Планировка включает пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, плюс дополнительный санузел, а также помещение для персонала. Интерьеры отличаются открытой планировкой с панорамными окнами от пола до потолка, отделкой мрамором и современными материалами. На первом этаже расположены две кухни — основная показная и служебная, что удобно для семейного быта и приёма гостей. Просторная терраса на крыше ориентирована на панорамный вид линии горизонта и Burj Khalifa. Гараж на три автомобиля закрытого типа.

Dubai Hills Estate — одно из самых эксклюзивных сообществ в Дубае, обеспечивающее идеальный баланс между городским удобством и спокойствием. Golf Place 2 находится в непосредственной близости от Dubai Hills Golf Club с его ухоженными полями для игры в гольф. Район легко доступен через Al Khail Road и Umm Suqeim Street, в нескольких минутах езды от Dubai Hills Mall, Kings College Hospital и ведущих школ. Сообщество предлагает парки, беговые дорожки и семейно-ориентированную среду с высоким уровнем безопасности.

Вилла идеально подходит для семей, ищущих люксовый дом в одном из самых востребованных районов Дубая, а также для инвесторов, заинтересованных в премиум-недвижимости с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 999 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 879 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 439 998
VAT на комиссию (5%)AED 22 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 353 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 96 457
Сумма кредита
AED 16 499 916
Переплата
AED 12 437 144
Итого за весь срок
AED 34 437 032

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 113 666
Доход в год
AED 1 363 993
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686491
Реф объектаVS-156528
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос