Sidra 2 | Современная | Улучшенная | Расширенная — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Sidra 2 | Современная | Улучшенная | Расширенная

5спальни 5 ванных 5653 ft²

Описание

Вилла в Sidra Villas I, расположенная в премиальном сообществе Dubai Hills Estate, представляет собой идеальный выбор для семей и инвесторов, ищущих готовый к проживанию объект высочайшего качества. Пятиспальная, пятиванная вилла площадью 5 653 ft² (≈ 526 м²) полностью обновлена и адаптирована под современный образ жизни. Дом готов к заселению и требует минимальных доделок.

Вилла отличается продуманной переделкой планировки, которая создает просторные и открытые жилые зоны. Интерьеры оформлены в современном стиле с качественными отделочными материалами. Кухня переоборудована в соответствии с актуальными трендами, а открытые гостиные и столовые зоны обеспечивают комфортное и функциональное пространство для семейной жизни. Наружные площадки также модернизированы, предоставляя дополнительное пространство для отдыха и развлечений.

Sidra Villas I входит в состав Dubai Hills Estate — спокойного и ухоженного сообщества, ориентированного на семейное проживание. Район расположен в непосредственной близости от парков, школ и основных объектов инфраструктуры. Местоположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к центральным районам Дубая.

Вилла представляет интерес как для конечных пользователей, стремящихся к готовому премиальному дому, так и для инвесторов, рассматривающих высокорентабельные активы в престижной локации. Dubai Hills Estate пользуется стабильным спросом благодаря качественной инфраструктуре и семейной ориентации сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12 км · 21 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 270 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 335 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 190
Сумма кредита
AED 10 125 000
Переплата
AED 7 631 923
Итого за весь срок
AED 21 131 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 69 750
Доход в год
AED 837 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6531921899
Реф объектаVS-164754
Last Update27 июня 2026 г.
БрокерMohamed Luay Mahfoz
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос