Отличные удобства | Инвестиционный вариант — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Отличные удобства | Инвестиционный вариант

Студия 1 ванных 415 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте The Grove, расположенная в сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Площадь составляет 415 ft² (≈ 39 m²). Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания.

Интерьер студии включает встроенные шкафы, центральное кондиционирование и кухонную технику. Планировка оптимизирована для эффективного использования пространства, а единственная ванная комната обслуживает жилую зону. Окна квартиры пропускают достаточное количество естественного света, создавая уютную атмосферу.

The Grove расположен в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Hills Estate, который славится своей ориентированностью на семьи. Жилой комплекс находится в непосредственной близости к ведущим школам, включая GEMS International School и Kings School. Удобный доступ к торговому центру Dubai Hills Mall и развитой инфраструктуре делает это место привлекательным для резидентов, ценящих качество жизни и функциональность.

Резиденты комплекса пользуются преимуществами закрытой парковки и услугами консьержа. Проект характеризуется семейной направленностью и ориентирован на создание безопасного и комфортного окружения для постоянных жителей.

Данная студия представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая, так и для конечных пользователей, ищущих компактное и полностью оборудованное жилье в престижной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 683
Доход в год
AED 68 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Grove

Застройщик: Iman Developers · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71463798563
Реф объектаAS-165375
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDmitrii Kirilov
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос