Люкс резиденция на берегу | Передача Q4 2026 — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Люкс резиденция на берегу | Передача Q4 2026

2спальни 3 ванных 1699 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bay Residences на Dubai Islands — эксклюзивное предложение на берегу Персидского залива в одной из самых ожидаемых резидентских общин Дубая. Площадь 1 699 ft² (≈ 158 m²), 3 ванные комнаты. Объект находится на стадии строительства с плановой сдачей в IV квартале 2026 года.

Планировка предполагает открытую гостиную-кухню с выходом на просторный балкон, ориентированный на море и острова. Две отдельные спальни обслуживают три современные ванные комнаты. Отделка выполнена на высоком уровне, материалы подобраны в соответствии с концепцией курортного образа жизни. К квартире прилагается одно парковочное место.

Bay Residences — часть амбициозного проекта застройки на Dubai Islands West Bay, разработанного компанией Nakheel. Жилой комплекс располагает прямым доступом на приватный пляж и предлагает панорамные виды на Atlantis и Burj Al Arab. До центра Дубая и основных торговых центров — минуты езды; район сочетает спокойствие береговой местности с доступностью к деловым кварталам.

Проект реализуется застройщиком Nakheel с акцентом на курортный стиль жизни и высокие стандарты благоустройства территории. Схема рассрочки предусматривает гибкие условия платежей: 20% при бронировании, 60% в период строительства, 20% при сдаче объекта. Квартира предлагается без отделки.

Объект привлекателен для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение премиальной недвижимостью на берегу, а также для семей, ищущих сочетание комфорта, доступа к пляжу и качественной инфраструктуры в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.6 км · 13 мин на машине
  • DIFC10 км · 17 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 787 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 375
Доход в год
AED 292 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Residences Dubai Islands A3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71522426394
Реф объектаAS-144931
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос