Полностью меблирована | Dubai Islands | План оплаты 50/50 — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Dubai Islands | План оплаты 50/50

2спальни 2 ванных 1276 ft² Меблирован

Описание

Двухспальная квартира в проекте Liora Residences, современной 11-этажной резиденции на берегу в Dubai Islands, Дeira. Площадь 1 276 ft² (≈ 119 m²). Объект в стадии строительства, сдача запланирована на март 2028 года. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию сразу после передачи. Предложение подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

Планировка предусматривает две просторные спальни и две ванные комнаты с современными отделками. Жилые помещения оснащены центральным кондиционированием и системой управления умным домом. Из квартиры открывается вид на воду с просторного приватного балкона — идеальное место для отдыха с утра и вечером. Кухня интегрирована в жилую зону, что создает открытое и светлое пространство.

Liora Residences расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект находится в непосредственной близости от основных транспортных развязок и торгово-деловых центров города. Это позволяет легко добраться до Бизнес Бэй за 10–15 минут на автомобиле, а до центра Дубая — за 20–25 минут. Сообщество предлагает прибрежный образ жизни с курортным комфортом, не отдаляясь от деловой активности мегаполиса.

Проект разработан застройщиком Jaiedco Development и отличается современной архитектурой, уделяющей особое внимание приватности и качеству жизни. Условия покупки предусматривают гибкую рассрочку (50 на 50). Инвестиционный потенциал поддерживается спросом на жилые помещения в быстро развивающемся районе, популярном как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей, ищущих баланс между образом жизни на воде и городской активностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.6 км · 15 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 824 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 500
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 354
Доход в год
AED 172 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liora Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71856848380
Реф объектаAS-160086
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос