Люкс 2-спальня | Курортный стиль | Дубай Айленд — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Люкс 2-спальня | Курортный стиль | Дубай Айленд

2спальни 2 ванных 1194 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Arka Enclave Residences на Дубай Айлендс — эксклюзивное жилое пространство площадью 1 194 ft² (≈ 111 м²), вдохновленное островной архитектурой и культурой Мальдив. Проект разработан всемирно признанным гостеприимственным брендом Atmosphere Living, известным своими премиальными курортами. Квартира полностью меблирована с премиальной техникой Siemens и готова к немедленному использованию. Два полных санузла дополняют планировку, предназначенную для комфортной жизни. Объект находится на этапе строительства с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года.

Жилое пространство спроектировано с видами на парк и море, панорамными окнами от пола до потолка и плавным переходом между внутренними и внешними зонами. Интерьер отделан премиальными материалами, оснащен системой умного дома, что обеспечивает современный уровень управления и комфорта. Открытая планировка способствует естественному освещению и воздухообмену, а архитектурное решение учитывает специфику прибрежного расположения.

Arka Enclave Residences расположен на Дубай Айлендс в непосредственной близости к новому мосту, соединяющему остров с материком. До Даунтаун Дубая — около 15 минут в пути, до района DIFC и аэропорта DXB — также в пределах разумной доступности. Жители имеют прямой доступ к пляжам, маринам и набережным прогулочным зонам, что формирует полноценный образ жизни.

Проект разработан застройщиком Manodev на основе гибкой схемы рассрочки 50/50 с периодом платежей на 2,5 года после передачи объекта. Архитектурная концепция создана бюро ZneraSpace, акцентирующим внимание на деталях и функциональности. Квартира привлекательна как для собственников, планирующих постоянное проживание, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной стоимости объекта на растущем рынке премиальной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине
  • DIFC14.2 км · 24 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 716 401
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 656
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 328
VAT на комиссию (5%)AED 2 716
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 894 851

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 910
Сумма кредита
AED 2 037 301
Переплата
AED 1 535 656
Итого за весь срок
AED 4 252 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 714
Доход в год
AED 176 566
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Arka Enclave Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71769568716
Реф объектаAS-159482
Last Update22 февраля 2026 г.
БрокерNana Al Kailani
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос