Инвестиционный вариант | Гибкая рассрочка | Dubai Islands — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Гибкая рассрочка | Dubai Islands

2спальни 2 ванных 1284 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1 284 ft² (≈ 119 м²) в проекте Liora Residences, современном 11-этажном жилом комплексе на берегу Дубай Айлендс в Дейре. Объект предлагается в режиме off-plan с планируемой сдачей в марте 2028 года. Недвижимость полностью меблирована и оборудована, готова к размещению с момента передачи ключей.

Квартира спланирована с учётом комфорта и функциональности. Помещения включают две отдельные спальни с полным набором ванных комнат, современную кухню открытого типа, интегрированную в гостиную-столовую. Блюдо контроля климата реализовано через центральную систему кондиционирования. Просторная приватная балкона ориентирована на водные виды и обеспечивает естественную вентиляцию. Жилые пространства оснащены интеллектуальной домашней автоматизацией, позволяющей управлять основными системами через мобильные устройства.

Проект разработан компанией Jaiedco Development и расположен в стремительно развивающемся районе Dubai Islands — новом направлении городского развития Дейры, соединяющем прибрежный образ жизни с городской доступностью. Комплекс спроектирован для баланса приватности и курортного уровня комфорта. От локации открывается доступ к центральным узлам Дубая в пределах 15–20 минут на автомобиле.

Условия приобретения предусматривают гибкую рассрочку 50-50. Квартира является инвестиционным активом с потенциалом доходности от аренды в туристическом и резидентском сегментах. Проект привлекает как покупателей на собственное проживание, так и портфельных инвесторов, ориентированных на растущий спрос на жилье в развивающихся прибрежных районах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.6 км · 15 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 167
Доход в год
AED 182 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liora Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71856852124
Реф объектаAS-160088
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос