Первый ряд | Вид на бассейн | Высокий доход — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Первый ряд | Вид на бассейн | Высокий доход

2спальни 2 ванных 1615 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bay Grove Residences на Dubai Islands — воплощение современного прибрежного жилья с видом на бассейн и море. Расположенная на 2-м этаже, она сочетает элегантный дизайн с функциональностью и натуральным освещением благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Объект готовится к сдаче во втором квартале 2028 года и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Площадь квартиры составляет 1 615 ft² (≈ 150 m²). Планировка включает просторную гостиную-столовую, открытую кухню с современным оснащением, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Встроенные гардеробы обеспечивают удобное хранение. Частный балкон ориентирован на бассейн и частичный вид на море, что создаёт уникальную атмосферу острова. К объекту прилагается одно парковочное место.

Bay Grove Residence расположена в молодом, быстро развивающемся сообществе Dubai Islands, которое предлагает качественную инфраструктуру и ландшафтное озеленение. Коммуникация с основными районами города удобна: Downtown Dubai находится в 20 минутах, Dubai Marina — в 15 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах. Проект обеспечивает беспрепятственный доступ ко всем ключевым локациям Дубая.

Застройка Bay Grove Residence отражает современную архитектуру и философию премиум-сегмента жилья. Объект предлагается без мебели и предусматривает гибкие условия рассрочки. Квартира привлекательна для семей и инвесторов благодаря растущему потенциалу доходности от аренды в новой островной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 667
Доход в год
AED 260 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Grove Residence C Building 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71685970800
Реф объектаAS-165492
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSamat Ospanov
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос