Срочная перепродажа | Близко к первоначальной цене — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Срочная перепродажа | Близко к первоначальной цене

2спальни 2 ванных 1063 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Edgewater Residences на берегу моря в сообществе Dubai Islands, расположенная на среднем этаже. Площадь 1 063 ft² (≈ 99 м²), два санузла, готовится к сдаче. Объект со статусом off-plan предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, ищущих статусную резиденцию на берегу.

Резиденция спроектирована с современным подходом — панорамные окна от пола до потолка открывают вид на море, интерьеры выполнены из высококачественных материалов. Планировка оптимизирована для максимального естественного освещения и проветривания, с прямым доступом на остекленный балкон.

Edgewater Residences — элитный низкоплотный жилой комплекс на Dubai Islands, развивающемся прибрежном направлении Дубая. Проект предусматривает приватный пляж и авторский образ жизни, гармонирующий с архитектурной концепцией острова. Сообщество в пешей доступности от современной розничной и гастрономической инфраструктуры, курортных зон.

Проект развивается в рамках масштабного мастер-плана Dubai Islands, что обеспечивает долгосрочный рост спроса и ценности недвижимости. Архитектура и благоустройство территории отражают премиальный стандарт разработчика. Ограниченное предложение прибрежных единиц делает такие резиденции объектом интереса инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся направлении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 612 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 271
Доход в год
AED 159 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Edgewater Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71589693353
Реф объектаAS-166592
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYana Virt
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос