Горячее предложение | Продается по первоначальной цене — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Горячее предложение | Продается по первоначальной цене

2спальни 3 ванных 1204 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ellington Sands II Tower A на Dubai Islands — это современное жилье на берегу Аравийского залива, где архитектурное совершенство встречается с природной красотой прибрежной жизни. Апартамент площадью 1 204 ft² (≈ 112 m²) включает 3 ванные комнаты и готовится к сдаче. Проект расположен на острове Dubai Islands, обеспечивая идеальный баланс между спокойствием приморского курорта и доступностью городских центров.

Жилище спроектировано с открытой планировкой, которая максимально использует естественное освещение благодаря расширенным стеклянным фасадам. Интерьер выполнен в теплых нейтральных тонах — от землистых оттенков до тактильных поверхностей отделки, вдохновленных ритмом морских волн и оттенками неба. Спальни комфортны и функциональны, ванные комнаты отделаны качественными материалами. Балконы предоставляют панорамные виды на Аравийский залив, создавая ощущение приватного уединения на фоне морского пейзажа.

Dubai Islands — развивающееся прибрежное сообщество с современной инфраструктурой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным дубайским направлениям: центр города находится на расстоянии нескольких километров, что гарантирует легкую связь с деловыми и торговыми центрами. Сама остров предлагает местные удобства и атмосферу спокойного курортного образа жизни.

Ellington Sands II Tower A построен компанией Ellington Properties, известной своим дизайн-ориентированным подходом и вниманием к деталям. Проект предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение более доступным. Архитектурная концепция отражает философию «естественной элегантности» — каждый элемент продуман для создания долговечного, комфортного пространства, которое гармонирует с окружающей средой.

Данная квартира привлекает покупателей, ценящих современный дизайн, морские виды и премиальное прибрежное местоположение. Инвестиционный потенциал поддерживается спросом на качественное жилье в развивающихся прибрежных коммунитетах Дубая с потенциалом доходности от аренды среди целевой аудитории путешественников и работающих профессионалов.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине
  • DIFC9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk11 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 636 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 145 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 720
VAT на комиссию (5%)AED 3 636
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 870 546

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 942
Сумма кредита
AED 2 727 000
Переплата
AED 2 055 531
Итого за весь срок
AED 5 691 531

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 695
Доход в год
AED 236 340
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ellington Sands II Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71835462395
Реф объектаAS-168482
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос