Подлинная перепродажа | Первоклассное местоположение | Просторная планировка — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Первоклассное местоположение | Просторная планировка

4спальни 4 ванных 6564 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 4 спальнями в Bay Villas — премиальном прибрежном комплексе на Dubai Islands, разработанном для семей, ценящих современный прибрежный образ жизни. Это просторное жилье площадью 6 564 ft² (≈ 610 m²) предлагает элегантный дизайн и спокойную береговую атмосферу. Недвижимость продаётся на условиях off-plan, что позволяет гибко организовать финансирование покупки.

Планировка вилы состоит из 4 спален и 4 ванных комнат с традиционным разделением жилых и приватных зон. Просторные гостиная и столовая переходят в современную кухню с встроенными шкафами для хранения. Каждая спальня обеспечена достаточным пространством для комфортного размещения. Дом имеет собственный сад и открытую зону для отдыха, включая балкон с видом на сообщество. Отделка выполнена с использованием качественных материалов в нейтральной палитре.

Bay Villas расположена на Dubai Islands — инновационном водном сообществе, где архитектура и благоустройство спроектированы для семейного образа жизни. Комплекс обеспечивает прямой доступ к пляжу и отдыхаёт на естественных зелёных насаждениях и парках. Покупатели получают доступ к бассейнам, фитнес-центрам и развлекательным районам в пределах комплекса.

Проект развивается в соответствии с современными стандартами прибрежного жилья, ориентированными на долгосрочное проживание и инвестиции. Условия рассрочки при покупке off-plan облегчают планирование бюджета. Вилла подходит семьям, ищущим качественное жильё с доступом к морской среде и семейной инфраструктуре в одном из новых развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC12.2 км · 21 мин на машине
  • City Walk13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 520 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 260 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 805 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 56 998
Сумма кредита
AED 9 750 000
Переплата
AED 7 349 259
Итого за весь срок
AED 20 349 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 70 417
Доход в год
AED 845 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Villas

Застройщик: Nakheel · с 2000

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65571289359
Реф объектаVS-168021
Last Update28 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Mana Bin Ahmad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос