Ограниченный выпуск | Премиум развитие | Полный вид на море — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Ограниченный выпуск | Премиум развитие | Полный вид на море

5спальни 6 ванных 6620 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус с пятью спальнями и двухуровневой планировкой в проекте Villa Del Divos Residences на Dubai Islands — редкая возможность владения эксклюзивной резиденцией в ограниченном предложении из 49 единиц. Площадь 6 620 ft² (≈ 615 m²) обеспечивает просторное размещение с панорамным видом на море. К собственности прилагается собственный сад на крыше и три паркинга. Объект предлагается в режиме off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года.

Двухуровневая композиция включает пять спален и шесть ванных комнат, позволяя комфортное размещение семьи или использование в режиме премиум-гостеприимства. Интерьеры разработаны с участием признанных европейских брендов: итальянские кухни Febal Casa, сантехника Antonio Lupi, напольные покрытия премиум-класса, встроенная техника SMEG. Дизайн отражает философию европейского мастерства в сочетании с современной роскошью Дубая. Крышная террасса с собственным садом обеспечивает приватное пространство для отдыха с морским горизонтом.

Dubai Islands позиционируется как остров-сообщество с развитой инфраструктурой и природным окружением. Локация обеспечивает доступ к центральным районам города и пляжным активностям, сохраняя ощущение приватной резиденции. Архитектурная концепция проекта Villa Del Divos Residences фокусируется на интеграции высокого мастерства с современными стандартами жилья премиум-сегмента.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки в формате 35 / 65, позволяя инвесторам и покупателям под личное использование планировать финансирование с учётом этапов строительства. Escrow-счёт активирован; возможность перепродажи и выписки NOC доступна после оплаты 25 % стоимости плюс сборы Departement of Land and Townplanning.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 29 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 580 000
VAT на комиссию (5%)AED 29 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 30 781 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 127 148
Сумма кредита
AED 21 750 000
Переплата
AED 16 394 500
Итого за весь срок
AED 45 394 500

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 157 083
Доход в год
AED 1 885 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Villa Del Divos Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71705357038
Реф объектаAS-152341
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерAnastasiya Aksonova
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос