На продажу

Самая большая планировка | Сдается | Средний этаж | Балкон

1спальни 2 ванных 1170 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в культовом комплексе Ocean Heights в Дубай Марине предлагает 1 170 ft² (≈ 109 м²) жилого пространства, готового к заселению. Это идеальный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых престижных прибрежных районов Дубая. Квартира представлена без мебели, что позволяет воплотить любую дизайнерскую идею и создать уникальный интерьер согласно личным предпочтениям.

Планировка включает просторную открытую кухню, спальню с гардеробной, две ванные комнаты и балкон, с которого открываются панорамные виды на Дубай Марину и акваторию. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают атмосферу легкости и пространства. Система умного дома позволяет управлять освещением, кондиционированием и безопасностью с помощью мобильного приложения, обеспечивая комфорт и удобство современной жизни.

Ocean Heights — это культовая башня в сердце Дубай Марины, которая находится в непосредственной близости от главных торговых, развлекательных и деловых центров. До Дубай Молла и Бурдж-Халифа — около 15 минут на автомобиле, до главного пляжа JBR — 10 минут. Район хорошо обслуживается общественным транспортом и располагает всем необходимым для комфортной жизни.

Проект разработан компанией DAMAC, известной разработкой люксовой недвижимости в Дубае. Комплекс сочетает современную архитектуру с премиальными услугами, включая спортивные сооружения, детские площадки и круглосуточный консьерж-сервис. Квартира станет привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.6 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 499
Переплата
AED 932 790
Итого за весь срок
AED 2 582 789

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 201
Доход в год
AED 74 415
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ocean Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127426900
Реф объектаAS-182838
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос