Премиум отделка | 3 года PHPP | Просторная планировка — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Премиум отделка | 3 года PHPP | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1298 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в комплексе Skyhills Residence 1, расположенном в Дубай Сайенс Парк, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 300 ft² (≈ 121 m²). Просторная планировка, современный дизайн и удачное расположение делают объект привлекательным для покупателей, ищущих сочетание комфорта и инвестиционного потенциала.

Квартира разработана с открытой планировкой, обеспечивающей максимальное естественное освещение. Большая гостиная и столовая получают свет через панорамные окна во всю высоту. Кухня оформлена с премиальными отделочными материалами и открывается в жилую зону. Два просторных спальных помещения дополнены встроенными шкафами для удобного хранения. В квартире три полноценные ванные комнаты. Балкон с видом на территорию комплекса расширяет жилое пространство. В комплексе предусмотрено одно крытое парковочное место.

Skyhills Residence 1 — жилой комплекс нового поколения в динамично развивающемся районе Дубая. Район отличается близостью к основным транспортным магистралям, бизнес-центрам, образовательным учреждениям и торговым объектам. Удобное расположение делает объект доступным для профессионалов, работающих в соседних бизнес-хабах.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни жителей Дубая. Архитектурное решение сочетает функциональность с эстетикой, создавая привлекательную среду для проживания. Квартира продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Объект интересен как для конечных потребителей, желающих обрести просторное жилье в растущем районе, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный рост стоимости и потенциал доходности от аренды в активном сегменте арендного рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 750
Доход в год
AED 141 000
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124238973
Реф объектаAS-165476
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос