Оп | Большая планировка | Угловая планировка | 3,597 кв.ft. — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Оп | Большая планировка | Угловая планировка | 3,597 кв.ft.

2спальни 3 ванных 3597 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Hills — Tower 2 расположена в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Science Park. Это исключительный corner unit на высоком этаже с одним из крупнейших планировок в проекте: 3 597 ft² (≈ 334 m²). Резиденция представляет собой редкое предложение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих просторное жилье с премиальной конфигурацией и потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Квартира включает 2 спальни и 3 ванные комнаты. Угловое расположение обеспечивает максимальную естественную освещённость и приватность, а множественные балконы расширяют пространство для отдыха. Планировка открытого типа с современными отделочными материалами создаёт уютную жилую среду. Квартира представляется в неотделанном виде, что даёт новому владельцу полную свободу в дизайне интерьера.

Binghatti Hills — Tower 2 расположена в сердце Dubai Science Park, территории, ориентированной на знания и инновации. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым ориентирам: Dubai Hills Mall находится в 10 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — примерно в 20 минутах езды. Развитая транспортная инфраструктура и соседство с деловыми центрами делают это место привлекательным как для профессионалов, так и для семей.

Проект разработан компанией Binghatti Developers и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с ориентацией на здоровье и благополучие жителей. Резиденция привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и собственников, стремящихся к качественному проживанию с доступом к первоклассной инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 275
Доход в год
AED 183 300
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606926194
Реф объектаAS-173808
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос