На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Residence 2, Дубай Сайенс Парк

Свободна | Новостройка | Современное жилье

2спальни 3 ванных 1036 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Современная двухспальная квартира в Skyhills Residence 2, расположенная в Dubai Science Park — динамично развивающемся районе с научным и инновационным профилем. Квартира площадью 1 036 ft² (≈ 96 м²) с тремя ванными комнатами предлагается к продаже. Объект входит в портфель проекта off-plan, гибкие условия рассрочки доступны для квалифицированных покупателей.

Квартира отличается просторной планировкой с открытой гостиной-столовой и современным кухонным пространством. Два отдельных спальных помещения, три полностью оборудованные ванные — планировка оптимальна как для молодой семьи, так и для профессионалов, работающих в соседних офисных парках. Меблированное пространство готово к немедленному заселению, интерьер выполнен в современном стиле с качественной отделкой и материалами премиум-класса.

Skyhills Residence 2 расположена в центре Dubai Science Park, с удобным доступом к Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Dubai Hills Estate — около 10 минут, Mall of the Emirates — в пределах 12 минут езды. Район удачно совмещает рабочие зоны, образовательные учреждения и розничные центры, что делает его привлекательным для профессионалов и семей.

Проект развивается застройщиком мирового уровня с репутацией качественной реализации жилых комплексов в Дубае. Комплекс предлагает инфраструктуру для активного образа жизни — от спортивных объектов до коворкинговых пространств и зелёных зон. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования, учитывая растущий спрос на жилую недвижимость в Science Park и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 869 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 281
Доход в год
AED 123 375
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183839505
Реф объектаAS-182481
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос