На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Residence 2, Дубай Сайенс Парк

Новостройка | Курортные услуги | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 120 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Skyhills Residence 2, Dubai Science Park, представляет собой один из самых просторных вариантов планировки в здании. Площадь составляет примерно 1 296 ft² (≈ 121 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, заинтересованных в приобретении недвижимости в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Жилое пространство организовано по современной концепции с открытой планировкой гостиной и столовой. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой и функциональна для ежедневного использования. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Спальни просторные, с достаточным местом для хранения вещей и встроенными гардеробными. Балкон предоставляет дополнительное пространство для релаксации. Квартира оборудована системой умного дома, что соответствует современным стандартам комфорта.

Dubai Science Park расположен в центре инновационного района Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район сочетает деловую активность с возможностями для проживания, обеспечивая удобный доступ к основным торговым центрам, ресторанам и развлекательным объектам города.

Skyhills Residence 2 — это современный жилой проект, разработанный с ориентацией на качество и функциональность. Здание предлагает комплекс услуг и удобств, включая круглосуточную безопасность и управление, что делает его привлекательным для семей и профессионалов, ищущих современное жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 596 848

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 250 851
Доход в год
₽ 3 010 209
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183841103
Реф объектаAS-183318
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос