Угловая планировка | 3 спальни + Комната для прислуги | Просторная — Dubai South, Дубай

На продажу

Угловая планировка | 3 спальни + Комната для прислуги | Просторная

3спальни 4 ванных 1672 ft² 2парковки

Описание

Трёхкомнатная квартира в комплексе Anchorage Residences, расположенном в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Проект предлагает курортный образ жизни с современной архитектурой и качественной отделкой. Квартира площадью 1 672 ft² (≈ 155 m²) с 4 ванными комнатами готова к заселению и представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Просторная планировка выполнена в современном стиле с высокоуровневой отделкой внутренних пространств. Три отдельные спальни обеспечивают комфортное размещение семей и гостей, а четыре ванных комнаты добавляют практичность и удобство. Интерьер выполнен без мебели, что позволяет собственнику реализовать индивидуальное видение дизайна помещения в соответствии с личными предпочтениями.

Anchorage Residences расположен в Дубай Саут — одном из самых быстро растущих районов эмирата. Территория находится в минутах ходьбы от торговых точек и объектов повседневного назначения, а также на удобном расстоянии от Expo City Dubai и международного аэропорта Al Maktoum. Район обеспечен хорошей транспортной доступностью благодаря прямому выходу к магистралям и развитой инфраструктуре района Dubai Parks & Resorts.

Комплекс спроектирован с учётом принципов устойчивого развития и предлагает безопасную среду для семей с детьми. Курортный характер сообщества и стремительный рост стоимости недвижимости в районе делают объект привлекательным для долгосрочных инвесторов, желающих получить потенциал доходности от аренды при одновременном увеличении капитальной стоимости активов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates20 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 838 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 520
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 760
VAT на комиссию (5%)AED 1 838
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 961 818

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 059
Сумма кредита
AED 1 378 500
Переплата
AED 1 039 072
Итого за весь срок
AED 2 877 072

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 866
Доход в год
AED 154 392
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Anchorage Residences

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71384633177
Реф объектаAS-154745
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос