Собственность | Жизнь у воды | Без комиссии — Dubai South, Дубай

На продажу

Собственность | Жизнь у воды | Без комиссии

3спальни 4 ванных 1645 ft² Меблирован

Описание

Трёхспальная квартира в Azizi Venice — масштабном береговом комплексе Azizi Developments в Дубай Саут. Квартира расположена в 15 Building B, площадь 1 645 ft² (≈ 153 м²), вид на лагуну. Проект находится в статусе off-plan с запланированной сдачей в декабре 2026 года. Квартира предназначена для продажи и предлагается напрямую от застройщика.

Квартира включает три спальни и четыре ванные комнаты. Планировка предусматривает просторные жилые пространства с видом на водную лагуну проекта. Единица полностью меблирована и готова к использованию после сдачи.

Azizi Venice — это мастер-план вдохновлённый венецианской архитектурой, с каналами, лагунами и набережными, расположенный в развивающемся районе Дубай Саут. Комплекс обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям: предполагаемая станция метро находится в 3 минутах ходьбы, международный аэропорт Al Maktoum — в 7 минутах, Дубай Марина и Палм Джумейра — в 15 минутах, Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — в 20 минутах. Связь осуществляется через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Проект предусматривает гибкую программу рассрочки: первоначальный взнос 10%, далее 10% каждые 5 месяцев до сдачи. Комплекс ориентирован на инвесторов, владельцев под личное использование и покупателей праздничных резиденций, предлагая высокий потенциал доходности от аренды благодаря спросу на туристические и жилые помещения в Дубай Саут.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.2 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.9 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.2 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.8 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 867 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 340
VAT на комиссию (5%)AED 2 867
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 054 637

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 570
Сумма кредита
AED 2 150 250
Переплата
AED 1 620 794
Итого за весь срок
AED 4 487 794

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 069
Доход в год
AED 240 828
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 15 Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756549484
Реф объектаAS-158977
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос