4-комн. Таунхаус | Первый ряд | Ниже опроса | PHPP — Dubai South, Дубай

На продажу

4-комн. Таунхаус | Первый ряд | Ниже опроса | PHPP

4спальни 6 ванных 3978 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями, комнатой для прислуги и кабинетом в South Bay 6 — одном из самых ожидаемых проектов лагунного сообщества в Дубай Саут. Недвижимость площадью 3 978 ft² (≈ 370 m²) на участке 3 978,34 ft² (≈ 370 m²) расположена в планировке G+2 с террасой на крыше. Таунхаус готов к заселению в Q2 2027 года и предлагается без отделки внутри.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую с современной открытой кухней, четыре просторные спальни с встроенными шкафами, шесть ванных комнат и балкон с доступом к приватному саду. Комната для прислуги и кабинет обеспечивают дополнительную функциональность для семей, требующих гибкого использования пространства. Террасу на крыше можно оформить под зону отдыха с панорамными видами на окрестности. Три закрытых парковочных места входят в состав собственности.

South Bay 6 Premium расположен в центре кристально чистой лагуны длиной три километра в динамичном районе Дубай Саут. До Expo City — всего пять минут, до международного аэропорта имени Аль-Мактума — десять минут, до Даунтаун Дубая — двадцать пять минут, до Дубай Марины — тридцать минут. Сообщество имеет прямой доступ к шоссе шейха Мохаммеда бин Заида.

Проект разработан для семей, ценящих благоустройство, комфорт и активный образ жизни в современном лагунном окружении. Гибкие условия рассрочки позволяют распределить платежи между этапами строительства и после сдачи объекта. Таунхаус представляет привлекательный вариант для покупателей, ищущих просторное жилье с долгосрочным потенциалом в новом благоустроенном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 000
Доход в год
AED 336 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 6 Premium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69613772067
Реф объектаVS-163626
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос