Высокий ROI | Роскошный образ жизни | Инвестиционное предложение — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Роскошный образ жизни | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 342 ft² Вид на море

Описание

Студия в Azizi Venice 9, Tower A, расположенная в развивающемся районе Dubai South, предлагает инвесторам и end-users возможность приобрести современное жилье в перспективном проекте. Общая площадь составляет 342 ft² (≈ 32 м²), одна ванная комната. Объект реализуется по схеме off-plan, что предусматривает гибкие условия рассрочки платежа. Квартира не меблирована и готовится к сдаче застройщиком.

Студия спроектирована с учётом функциональности: открытая кухня с современной техникой, встроенные шкафы, walk-in гардероб. Помещение оснащено системой умного дома и центральным кондиционированием воздуха. Расположение на высоком этаже гарантирует привлекательный вид на водоёмы сообщества и городские ориентиры, дополняемый видом с частного балкона.

Azizi Venice 9 — закрытая гейтированная община в Dubai South с развитой инфраструктурой. Комплекс связан со станциями общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ к центральным районам города. Расстояние до Дубай-Молла составляет примерно 25 минут, до аэропорта Дубая — около 30 минут.

Проект разработан компанией Azizi Developments, признанной лидером в секторе жилищного строительства ОАЭ. Застройщик известен приверженностью к качеству исполнения и применению инновационных решений при формировании комфортной среды для жильцов. Многоэтажная башня выполнена в современной архитектурной стилистике, органично вписываясь в развивающийся облик южного Дубая.

Квартира представляет интерес для инвесторов, рассматривающих быстрорастущие районы с долгосрочным потенциалом доходности от аренды, а также для собственников, стремящихся к современному образу жизни в защищённом сообществе с полным спектром удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 690 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 800
VAT на комиссию (5%)AED 690
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 744 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 025
Сумма кредита
AED 517 500
Переплата
AED 390 076
Итого за весь срок
AED 1 080 076

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 830
Доход в год
AED 57 960
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 9 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552768437
Реф объектаAS-151906
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос