Вид на лагуну | Жизнь у воды | Редкая квартира — Dubai South, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Жизнь у воды | Редкая квартира

Студия 1 ванных 377 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия с видом на лагуну в одном из самых уникальных водных сообществ Дубая — Azizi Venice в районе Dubai South. Площадь 377 ft² (≈ 35 m²), одна ванная комната, готов к заселению. Объект предлагается в меблированном виде и привлекает внимание как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря редкому расположению с видом на кристально чистую лагуну.

Студия отличается просторной планировкой и отличным естественным освещением. Открытая композиция пространства позволяет максимально использовать каждый квадратный метр, а панорамные окна обеспечивают постоянный контакт с водным пейзажем. Балкон ориентирован на лагуну, что создает ощущение полного погружения в водную среду сообщества.

Azizi Venice расположен в Dubai South — растущем деловом и жилом хабе Дубая. До аэропорта Al Maktoum International — несколько минут на автомобиле. Expo City Dubai находится в непосредственной близости. Проект имеет удобный доступ к Emirates Road и будет обслуживаться грядущей Blue Metro Line, что обеспечит быстрое сообщение с остальными районами эмирата.

Проект разработан застройщиком Azizi и объединяет жилые апартаменты с развитой инфраструктурой водного сообщества — кристальной лагуной, крытым климатизируемым бульваром, театром оперы и развлекательными центрами. Объект предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает покупку доступнее для российских инвесторов.

Редкое предложение на рынке Дубая — студия с прямым видом на лагуну в новом современном комплексе. Помимо привлекательности для проживания, объект демонстрирует потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря уникальному расположению и растущему спросу на жилье в Dubai South.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.6 км · 47 мин на машине
  • The Beach JBR27.9 км · 48 мин на машине
  • Palm Jumeirah31.7 км · 54 мин на машине
  • Mall of the Emirates33.3 км · 57 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah34.9 км · 60 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 858 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 160
VAT на комиссию (5%)AED 858
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 923 088

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 762
Сумма кредита
AED 643 500
Переплата
AED 485 051
Итого за весь срок
AED 1 343 051

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 006
Доход в год
AED 72 072
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549461016
Реф объектаAS-164372
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерNana Al Kailani
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос