Студия на продажу | Off-plan | Высокая доходность — Dubai South, Дубай

На продажу

Студия на продажу | Off-plan | Высокая доходность

Студия 1 ванных 408 ft²

Описание

Студия в проекте Views VII by Golden Woods — современном off-plan комплексе в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Квартира площадью 408 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой готов к инвестированию. Объект рассчитан на сдачу в Q3 2026 года. Планировка студии отличается функциональностью и максимальной эффективностью использования пространства — идеальный вариант как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентирующихся на спрос на аренду.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора. Планировка максимально практична и удобна для повседневного проживания. Помещение сдается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Views VII by Golden Woods — это низкоэтажный бутик-комплекс от застройщика Golden Woods Real Estate, возведенный с соблюдением высоких стандартов качества. Проект включает около 68 единиц и ориентирован на концепцию низкой плотности застройки. Местоположение в Дубай Саут обеспечивает удобный доступ к аэропорту имени Аль Мактума (около 15 минут), рядом расположена Expo City Dubai и основные магистрали эмирата.

Дубай Саут — один из самых быстро развивающихся районов города, с устойчивым спросом на жилье и активным строительством инфраструктуры. Off-plan статус проекта позволяет приобрести студию на гибких условиях рассрочки с перспективой роста стоимости недвижимости и потенциала доходности от аренды в будущем.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.3 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.1 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.2 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 200
Доход в год
AED 50 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Views VII by Golden Woods

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71661065584
Реф объектаAS-164880
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос