Скорая сдача | Рядом с аэропортом Al Maktoum и Expo — Dubai South, Дубай

На продажу

Скорая сдача | Рядом с аэропортом Al Maktoum и Expo

Студия 1 ванных 360 ft²

Описание

Студия в проекте Azizi Venice 4 Tower A, расположенная в динамично развивающемся сообществе Dubai South. Это off-plan предложение площадью 360 ft² (≈ 33 m²) предназначено для современного городского жилья. Студия с одной ванной комнатой, без мебели, находится на высоком этаже с видом на территорию комплекса.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой. Кухня оборудована встроенной техникой, спальная зона органично интегрирована в жилое пространство. Застекленный балкон с панорамным видом на сообщество обеспечивает дополнительный объём и естественное освещение. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. К студии прилагается парковочное место.

Dubai South — быстрорастущий район с превосходной транспортной доступностью. От проекта около 15 минут езды до Burj Khalifa и Dubai Mall, 20 минут до Dubai Marina. Сообщество расположено в непосредственной близости от южной части Дубая, что делает его стратегической точкой для профессионалов и инвесторов.

Проект разработан компанией Azizi, признанным разработчиком с репутацией в области качества и инновационного дизайна. Предложение условий гибкой рассрочки делает этот off-plan актуальным для покупателей, ищущих вход на рынок с оптимальными финансовыми условиями. Студия целевая для молодых специалистов, инвесторов в краткосрочную аренду и первичных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.3 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.3 км · 54 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 670 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 340
Доход в год
AED 52 080
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542748345
Реф объектаAS-171223
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос