Высокий этаж | Скорая передача | Выгодное предложение — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Скорая передача | Выгодное предложение

Студия 1 ванных 371 ft²

Описание

Студия в Azizi Venice 4, Tower A, Dubai South — это идеальный выбор для инвестора или молодого профессионала, стремящегося к современному жилому пространству в развивающемся районе Дубая. Объект предлагается без отделки и готов к персонализации по вашим предпочтениям. Общая площадь составляет 371 ft² (≈ 34 m²), одна ванная комната. Проект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшее время.

Студия спроектирована с учётом практичности и функциональности. Открытая планировка максимально использует доступное пространство, создавая ощущение лёгкости и воздушности. Окна выходят на территорию сообщества, позволяя насладиться видом на зелёные ландшафты и благоустроенные зоны отдыха. Потолки современной высоты, чистые линии в отделке — всё ориентировано на комфорт и минимализм.

Azizi Venice 4 расположен в Dubai South, динамично развивающемся районе с прямым доступом к ключевым точкам города. Расстояние до аэропорта Al Maktoum составляет около 15 минут езды, до Expo City — примерно 10 минут. Близость к магистралям обеспечивает лёгкую мобильность по всему эмирату. Сообщество создано с фокусом на водный образ жизни и семейный отдых, а его инфраструктура поддерживает активный и современный образ жизни резидентов.

Проект разработан застройщиком Azizi Developments, известным своим вниманием к качеству и дизайну. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, что делает приобретение более доступным. Объект подходит как инвесторам, ищущим потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и первым покупателям, желающим войти на рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.3 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.3 км · 54 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 660 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 200
VAT на комиссию (5%)AED 660
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 713 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 894
Сумма кредита
AED 495 000
Переплата
AED 373 116
Итого за весь срок
AED 1 033 116

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 620
Доход в год
AED 55 440
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542748249
Реф объектаAS-174493
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос