Under Op | 5 лет Phpp | Wasl Dome | Expo Expert — Expo City, Дубай

На продажу

Under Op | 5 лет Phpp | Wasl Dome | Expo Expert

1спальни 2 ванных 932 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sky Residences 2 в Expo City — премиум резидентский комплекс, воплощающий концепцию города будущего на месте наследия Expo 2020. Единица площадью 932 ft² (≈ 87 m²) расположена на максимально высоком этаже среди однокомнатных предложений и обращена к знаковым видам на Wasl Dome, водный парк Surreal и парк Jubilee. Проект находится на стадии разработки с передачей квартирантам запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Квартира без отделки.

Компоновка включает одну спальню с гардеробной комнатой, две полноценные ванные комнаты, отдельную комнату для стирки и полуоткрытую кухню, которая органично интегрируется в жилое пространство. Высокий этаж обеспечивает ориентацию на главные архитектурные доминанты комплекса и панорамные виды.

Sky Residences 2 встроена в сбалансированный урбанистический ландшафт Expo City, который служит центром нового Дубай Саут. Комплекс расположен в непосредственной близости к международным павильонам, переформатированным в культурные и развлекательные центры, к системе набережных парков, торговым и гастрономическим объектам. Район обладает развитой транспортной доступностью и связан с ключевыми зонами города.

Разработчик предлагает гибкую схему финансирования — 50 % стоимости поступает после передачи жилья в течение пяти лет. Такой подход снижает финансовый барьер для покупателей, готовых к долгосрочному инвестированию в развивающийся престижный район, где жилые проекты сочетают архитектурный авангард с инфраструктурой развлечений и работы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 799 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 444

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 349 925
Переплата
AED 1 017 533
Итого за весь срок
AED 2 817 433

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 799
Доход в год
AED 129 593
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71557355283
Реф объектаAS-170092
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос