Инвестиционная сделка | После передачи | Рядом с Аль Васл Доум — Expo City, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | После передачи | Рядом с Аль Васл Доум

2спальни 3 ванных 1371 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в Sky Residences, Expo City — современный жилой комплекс в сердце нового центра Дубая Юг. Проект расположен в престижной мастер-планированной общине Expo City, рожденной из наследия Expo 2020. Помещение готово к заселению в IV квартале 2026 года. Площадь квартиры составляет 1 371 ft² (≈ 127 m²), включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и предусмотрены высокие потолки с панорамными окнами от пола до потолка.

Квартира разработана с современной планировкой, включающей полуоткрытую кухню, которая гармонично переходит в гостиную, две просторные спальни с гардеробными, дополнительную прачечную и пудреницу. Главная спальня люкс расположена на высоком этаже и предоставляет виды на павильон Alif и общину. Квартира полностью неокончена и готова для персональной отделки и оформления.

Sky Residences находится в шаговой доступности от станции метро Expo, выставочного центра и купола Wasl — культурного сердца общины. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к розничной торговле, ресторанам, современным паркам вдоль набережной и глобальным павильонам, переоборудованным в общественные центры притяжения. Транспортная сеть и инфраструктура делают квартиру идеальной базой для активного образа жизни.

Проект разработан компанией Expo City Dubai на базе инновационной архитектуры и устойчивого дизайна. Доступна гибкая схема рассрочки: 50% платежа после передачи квартиры в собственность, распределенные на 5 лет. Комплекс сочетает передовые решения в области архитектуры, комфорта и связанности, создавая пространство, где инновации встречаются с повседневной жизнью современного жителя Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 400
Доход в год
AED 208 800
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563417471
Реф объектаAS-169283
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерJohn Samuel Dionio
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос