Городское совершенство | Будущее жилье | Terra View — Expo City, Дубай

На продажу

Городское совершенство | Будущее жилье | Terra View

3спальни 5 ванных 2413 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте Sidr Residences в Expo City — современное жилье в экологичном сообществе нового поколения. Квартира площадью 2 413 ft² (≈ 224 m²) расположена на верхних этажах с панорамными видами на район Terra Views. Офис может быть передан в четвёртом квартале 2027 года. Объект предлагается без отделки.

Просторная планировка включает три отдельные спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи. Открытая концепция гостиной и кухни создаёт светлое и воздушное пространство, идеальное для современного образа жизни. Большие балконы с видами на окружающую территорию позволяют максимально использовать естественное освещение и вентиляцию.

Sidr Residences спроектирована как 15-минутное пешеходное сообщество с удобным доступом к ключевым объектам. Проект находится в стратегическом расположении рядом с Expo City Dubai и её деловым районом в зоне развития Dubai South. Резиденция обслуживается собственной станцией метро, находится в пешей доступности от метрополитена и предлагает прямой доступ к международному аэропорту Al Maktoum (DWC) через живописную тропу Ghayath Trail.

Разработчик создал сообщество с фокусом на устойчивое развитие и экологичность. Архитектура отражает инновационный подход к городской жизни, объединяя современные удобства с природными элементами. Финансирование предлагается на гибких условиях рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в быстрорастущем районе, так и семьи, стремящиеся к новому образу жизни в экологичном сообществе с полным спектром удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 203 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 101 600
VAT на комиссию (5%)AED 5 080
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 402 630

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 273
Сумма кредита
AED 3 810 000
Переплата
AED 2 871 864
Итого за весь срок
AED 7 951 864

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 480
Доход в год
AED 365 760
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sidr Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71664791675
Реф объектаAS-150966
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос