Редкая квартира | Вид на Вади | 3 года рассрочки | Expo — Expo City, Дубай

На продажу

Редкая квартира | Вид на Вади | 3 года рассрочки | Expo

3спальни 4 ванных 2737 ft²

Описание

+ Expo Expert + 50% Post Handover Payment Plan over 3 Years + Handover Q1 2027 + Full Wadi Park View, Best Located 3BR TH In Community

Vastu Compliant Unit ! Rare Unit 3+Maid 1885 sqft Plot 2737sqft BUA 2 Basement Parking with direct access Full Wadi [Park] View

Community features Nature reserve, lake and wadi Unique topography lowers temperature, noise and dust Landscaped courtyards and semi-private community gardens Car-free lanes and dedicated tracks for cycles and e-scooters Separate pedestrian and vehicular ways Farm-to-table urban farming

Amenities 4.5km of pedestrian walkways and 5.2km of cycling trails Pop-up caf s, markets and catering kitchens Swimming pools, splash pads and kids play areas Health & beauty salon, spa and sauna Access to Expo City Dubai attractions Gyms and yoga studio 3 clubhouses Outdoor cinema

Expo Valley is revolutionising sustainable living, prioritising the health, wellbeing and happiness of its residents..

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 599 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 998
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 893 244

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 449 925
Переплата
AED 2 600 450
Итого за весь срок
AED 7 200 350

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 599
Доход в год
AED 331 193
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Shamsa Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69498743503
Реф объектаVS-169968
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос