Люксовые апартаменты | Полностью меблирована — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Люксовые апартаменты | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 1163 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Address JBR расположена в сердце Jumeirah Beach Residence — одного из самых желаемых прибрежных сообществ Дубая. Площадь квартиры составляет 1 163 ft² (≈ 108 m²). Помещение готово к заселению и предлагает панорамный вид на Аравийское море. Два полноценных санузла и третий гостевой создают удобство для семьи и гостей.

Планировка отличается просторной гостиной с полностью остекленными окнами от пола до потолка, раскрывающими морскую панораму. Две спальни обеспечивают приватность и комфорт, каждая тщательно спроектирована для отдыха. Открытая планировка общего пространства позволяет естественному свету наполнять апартамент в течение дня, создавая атмосферу светлого и воздушного интерьера.

Jumeirah Beach Residence — динамичное сообщество, интегрированное в район JBR с полным набором услуг и развлечений. В пешеходной доступности — рестораны, кафе, магазины и развлекательные центры. Собственный пляж является главной отличительной чертой комплекса, а проектируемое расстояние до центральных торговых зон составляет 10–15 минут на автомобиле. Доступ к Dubai Marina и Downtown Dubai осуществляется в течение 15–20 минут.

Квартира в комплексе Address JBR подходит покупателям, ищущим готовую резиденцию на берегу моря с премиум-сервисом и современной инфраструктурой сообщества. Для инвесторов, интересующихся рынком сдачи в аренду прибрежной недвижимости, такое размещение показывает потенциал регулярной доходности от туристического и долгосрочного нанимателя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 288 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 144 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 650 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 568
Сумма кредита
AED 5 400 000
Переплата
AED 4 070 359
Итого за весь срок
AED 11 270 359

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 460
Доход в год
AED 353 520
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135317916
Реф объектаAS-91902
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерSmitha Ashoka Thonse
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос