Просторная вилла | Большой участок | Современный дизайн — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Просторная вилла | Большой участок | Современный дизайн

5спальни 6 ванных 7753 ft² 2парковки

Описание

Эта элегантная вилла с 5 спальнями расположена в эксклюзивном проекте Jouri Hills Phase 2 в составе престижного сообщества Jumeirah Golf Estates. Недвижимость площадью 7 753 ft² (≈ 720 m²) предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Вилла идеально подходит для семей, ищущих премиум-класс жилья в спокойной и уединённой обстановке среди полей для гольфа высокого уровня.

Планировка виллы традиционная с чётко разделёнными зонами. Пять просторных спален с полноценными ванными комнатами, отдельная комната для персонала и служебная зона с прачечной обеспечивают удобство большой семьи. Современная кухня оснащена высокотехнологичной техникой. Просторные гостиная и столовая переходят в частный сад с бассейном, а большая терраса открывает виды на поля для гольфа.

Jumeirah Golf Estates — один из самых престижных жилых кварталов Дубая, известный мировыми чемпионатами по гольфу и безупречной инфраструктурой. Сообщество расположено в спокойной, озеленённой среде, в то же время обеспечивая быстрый доступ к основным торговым центрам и деловым районам города. Маршруты общественного транспорта и основные магистрали находятся в пределах 15–20 минут езды.

Jouri Hills Phase 2 — это новый проект, разработанный с учётом философии гармонии между архитектурой и природой. Виллы спроектированы с ориентацией на панорамные виды и максимальное использование естественного освещения. Проект привлекает внимание инвесторов и собственников, ценящих долгосрочный потенциал и качество исполнения в одном из самых эксклюзивных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 432 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 216 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 471 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 47 352
Сумма кредита
AED 8 100 000
Переплата
AED 6 105 538
Итого за весь срок
AED 16 905 538

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 150
Доход в год
AED 361 800
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Jouri Hills Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69489949622
Реф объектаVS-136573
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос