Гольф-сообщество | Новостройка | Люкс-вилла — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Гольф-сообщество | Новостройка | Люкс-вилла

5спальни 5 ванных 3359 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в проекте DG Villas, расположенном в Джумейра Голф Эстейтс — одном из самых престижных и динамично развивающихся сообществ Дубая. Площадь — 3 359 ft² (≈ 312 m²), 5 ванных комнат. Объект находится на стадии строительства с предполагаемой сдачей в декабре 2028 года. Доступна гибкая рассрочка платежей.

Вилла спроектирована как современное жилое пространство с функциональной планировкой. Все помещения отличаются просторностью и естественным освещением. Пять отдельных спален позволяют организовать комфортные зоны для всех членов семьи, каждая с собственной ванной комнатой. Интерьер исполнен в нейтральной палитре, что дает возможность владельцу реализовать собственное видение дизайна.

Джумейра Голф Эстейтс — это мастер-план сообщества, спроектированный вокруг двух чемпионских полей для гольфа и насыщенный озеленением. Сообщество обеспечивает высокий уровень безопасности и эксклюзивности. Расстояния до ключевых точек: Dubai Hills Mall — 10 минут, Mall of the Emirates — 18 минут, центр Дубая — 25 минут. Учебные учреждения в шаговой доступности: Victory Heights Primary, JESS и Dubai British School находятся в 13–17 минутах. Транспортная развязка на Al Khail Road (8 минут) обеспечивает удобный выезд.

Проект разработан в соответствии с философией устойчивого развития и премиального образа жизни. Инвестиция в недвижимость JGE сочетает географическое редкие возможности со стабильным потенциалом роста стоимости. Ограниченное предложение вилл этого класса и постоянно растущий спрос на качественное жилье в сообществе создают основу для долгосрочного прироста капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 294 148
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 371 766
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 185 883
VAT на комиссию (5%)AED 9 294
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 873 841

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 749
Сумма кредита
AED 6 970 611
Переплата
AED 5 254 238
Итого за весь срок
AED 14 548 386

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 946
Доход в год
AED 311 354
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730788538
Реф объектаVS-144819
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос