5-комнатная вилла | Вид на парк | Jumeirah Golf Estate — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

5-комнатная вилла | Вид на парк | Jumeirah Golf Estate

5спальни 6 ванных 2826 ft²

Описание

Пятиспальная вилла в проекте DG Villas в престижном сообществе Jumeirah Golf Estates с видом на парк — редкое предложение в одном из самых востребованных жилых комплексов Дубая. Недвижимость площадью 2 826 ft² (≈ 263 m²) предназначена для продажи на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в конце 2028 года. Вилла имеет 6 ванных комнат и спроектирована с учетом потребностей семейного проживания и долгосрочной инвестиции.

Виллы с видом на парк — наиболее желаемый сегмент в сообществе благодаря открытым зеленым панорамам, повышенной приватности и отсутствию дорожного шума. Интерьер отличается просторной современной планировкой с амбициозными гостиной и столовой, большими окнами, пропускающими обилие естественного света, и органичной связью внутреннего пространства с садом. Все спальни щедро размерены, оснащены современными отделками и высокоуровневыми материалами. Частный сад и выделенное парковочное место дополняют предложение.

Jumeirah Golf Estates — защищенный мастер-плланируемый комплекс с чемпионатными полями для гольфа, клубными и фитнес-центрами, благоустроенными прогулочными зонами. Расположение обеспечивает отличную связность с ключевыми достопримечательностями Дубая, включая Downtown Dubai (примерно 20 минут) и Dubai Marina (примерно 15 минут).

Проект реализуется застройщиком Damac с применением гибких условий рассрочки: 60 % в период строительства, 40 % при сдаче. Такая схема привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов, позволяя распределить платежи и позиционировать себя для потенциального роста стоимости при приближении завершения.

Ограниченная доступность вилл с видом на парк делает эту пятиспальную единицу стратегической возможностью закрепить премиум-актив в одном из самых успешных и востребованных вилльных сообществ Дубая, с потенциалом доходности от аренды и долгосрочного прироста капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 300 220
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 412 009
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 206 004
VAT на комиссию (5%)AED 10 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 941 283

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 45 161
Сумма кредита
AED 7 725 165
Переплата
AED 5 822 999
Итого за весь срок
AED 16 123 219

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 755
Доход в год
AED 345 057
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730773288
Реф объектаVS-159350
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерAnatolii Shablia
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос