На продажу

Вид на Бурж Халифа и бассейн | Post Handover Off-plan

1спальни 1 ванных 462 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижном проекте Queen's Garden, расположенном в Над Аль Шеба Фёрст — современное жилое пространство, готовое стать инвестиционной возможностью в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Площадь помещения составляет 462 ft² (≈ 43 m²). Проект находится на этапе строительства с планируемой сдачей в декабре 2026 года.

Студия предлагает открытую планировку с современной отделкой и качественными материалами. Единственная ванная комната обеспечивает удобство повседневного использования, а встроенный шкаф предоставляет достаточное место для хранения. Помещение ориентировано на виды на Бурдж-Халифу и бассейн комплекса, что добавляет привлекательность пространству.

Queen's Garden — хорошо спланированный жилой комплекс в Над Аль Шеба, характеризующийся современным подходом к дизайну и окружению с озеленением. Местоположение обеспечивает удобный доступ к Даунтауну Дубай, ипподрому Мейдан и основным транспортным артериям города, что делает район привлекательным как для жилья, так и для инвестиций.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что позволяет распределить затраты на этапах строительства. Студия подходит как для первичного вложения в недвижимость, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся жилом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 157
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 006
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 003
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 286 116

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 262
Сумма кредита
AED 900 118
Переплата
AED 678 482
Итого за весь срок
AED 1 878 639

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 701
Доход в год
AED 80 411
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828076822
Реф объектаAS-166741
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
BRN брокера75974
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос