Настоящая перепродажа | 2 спальни + комната для прислуги | Вид на небоскребы — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Настоящая перепродажа | 2 спальни + комната для прислуги | Вид на небоскребы

2спальни 4 ванных 1206 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой при спальне в проекте The Highbury, расположенном в Собха Хартленд, Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай. Площадь помещения составляет 1 206 ft² (≈ 112 м²). Проект находится на этапе строительства, запущенном в апреле 2023 года. Недвижимость предназначена для инвестиции или личного проживания.

Планировка предусматривает открытую кухню с полуостровом, две просторные спальни, две ванные комнаты для гостей, комнату при спальне с отдельным санузлом и просторный балкон с панорамным видом на горизонт города. Все помещения отделаны качественно, кухня полностью оборудована встроенной техникой. В составе квартиры предусмотрена прачечная.

Проект развивается компанией Ellington Properties Development и включает смешанный портфель жилых единиц — от студий до четырёхспальных апартаментов. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая: до Дубай Молл около 15 минут езды, до Палм Джумейра — 26 минут, до Бурдж Аль Араб — 24 минуты, до The Walk JBR — 29 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 17 минутах езды, новый аэропорт Аль Мактум — примерно в 43 минутах.

Сообщество Собха Хартленд представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Гибкие условия рассрочки при покупке делают этот объект привлекательным для инвесторов и семей, стремящихся приобрести недвижимость в перспективном районе Дубая с сильным потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 867
Доход в год
AED 214 400
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504423044
Реф объектаAS-121998
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос