Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1481 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Crest Grande Tower B, Nad Al Sheba, готова к заселению. Площадь 1 481 ft² (≈ 138 m²). Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или сдачи в аренду. Без отделки — собственник может реализовать собственный дизайн-проект. Квартира располагается в престижном проекте застройщика Sobha Group, который славится качеством исполнения и архитектурой.

Планировка предусматривает открытую гостиную, объединённую с кухней, две отдельные спальни и три полнофункциональные ванные. Частный балкон ориентирован на водохранилище комплекса, предоставляя спокойные виды и естественное освещение. Высокие потолки и панорамные окна подчёркивают просторность интерьера. Без встроенной меблировки пространство позволяет гибко адаптировать под стиль жизни новых собственников.

Nad Al Sheba — развивающийся район на юго-востоке Дубая, интегрирующий жилые, коммерческие и развлекательные зоны. Crest Grande Tower B располагается в закрытом комплексе с современной инфраструктурой и благоустройством. Расстояние до Dubai Mall и Burj Khalifa составляет примерно 20 минут на авто. Покупатели получают доступ к собственному пляжу и водным объектам комплекса.

Проект Sobha Group запущен в расчёте на долгосрочный рост инвестиционной стоимости в юго-восточном секторе Дубая. Здание сочетает современную архитектуру с экологичными решениями. Гибкие условия рассрочки доступны для квалифицированных покупателей, облегчая финансовое планирование.

Недвижимость привлекательна как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, так и для семей, ищущих просторное жильё вне центра города. Три ванные позволяют комфортно разместить несколько поколений. Готовность объекта и вторичный статус убирают неопределённость сроков в отличие от проектов на этапе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 947 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 880
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 940
VAT на комиссию (5%)AED 2 947
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 138 467

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 921
Сумма кредита
AED 2 210 250
Переплата
AED 1 666 020
Итого за весь срок
AED 4 613 020

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 454
Доход в год
AED 197 449
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450763497
Реф объектаAS-149763
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос