Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1481 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Crest Grande Tower B, расположенная в престижном районе Nad Al Sheba. Площадь составляет 1 481 ft² (≈ 137 m²), три ванные комнаты, готова к заселению. Объект предлагается без отделки, что дает собственнику полную свободу в оформлении интерьера. Приватный балкон ориентирован на лагуну, обеспечивая спокойный и живописный вид на окружающую природу.

Планировка квартиры предусматривает открытую концепцию с функциональным разделением жилых зон. Две отдельные спальни позволяют обеспечить уединение для членов семьи или гостей. Три полноценные ванные комнаты расположены удобно по отношению к спальням и основным жилым площадям. Балкон с видом на лагуну — ключевая особенность, создающая уникальную атмосферу жилого пространства.

Crest Grande Tower B входит в состав комплекса Sobha Group в районе Nad Al Sheba, одном из динамично развивающихся микрорайонов Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города и ключевым торговым и деловым центрам. Район характеризуется современной инфраструктурой и развитым транспортным сообщением.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной высокими стандартами проектирования и качества строительства. Башня сочетает современный архитектурный стиль с функциональностью и комфортом, предоставляя резидентам экклюзивный образ жизни. Квартира станет отличным выбором для семей и инвесторов, ищущих надежное размещение в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 901 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 040
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 020
VAT на комиссию (5%)AED 2 901
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 661

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 719
Сумма кредита
AED 2 175 750
Переплата
AED 1 640 015
Итого за весь срок
AED 4 541 015

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 197
Доход в год
AED 194 367
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450744782
Реф объектаAS-149768
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос