Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1482 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Crest Grande Tower B, расположенная в развивающемся районе Над аль-Шеба, готова к заселению. Площадь составляет 1 482 ft² (≈ 138 м²) с тремя ванными комнатами. Объект предлагается на продажу и представляет собой стоимостной вариант в портфеле люксовых резиденций Дубая.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную, отдельную кухню, две просторные спальни и три полностью оснащённые ванные комнаты. Приватный балкон с видом на лагуну обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и создаёт ощущение связи с природой. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными материалами и отделкой, готовой к проживанию.

Crest Grande Tower B расположена в Над аль-Шеба — динамично развивающемся районе Дубая, характеризующемся смешанной застройкой жилых и коммерческих объектов. Район обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и находится в непосредственной близости от ключевых деловых и развлекательных центров города. До торгового центра Dubai Mall можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной своим вниманием к качеству строительства и архитектурного дизайна. Башня сочетает в себе современные удобства с премиальным оформлением общих территорий. Жилой комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих сбалансированное предложение между локацией и стоимостью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 170 740
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 830
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 415
VAT на комиссию (5%)AED 3 171
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 375 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 902
Сумма кредита
AED 2 378 055
Переплата
AED 1 792 507
Итого за весь срок
AED 4 963 247

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 703
Доход в год
AED 212 440
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450754757
Реф объектаAS-149770
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос