Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1481 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Crest Grande Tower B, расположенная в общине Nad Al Sheba, готова к заселению. Площадь помещения составляет 1 481 ft² (≈ 138 m²), в наличии три полноценные ванные комнаты. Жилье предлагается без отделки, что дает возможность воплотить собственное видение интерьера. Приватный балкон с видом на лагуну создает атмосферу спокойствия и природной красоты прямо из окна дома.

Планировка разработана с учетом комфорта и функциональности. Две отдельные спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи или возможность обустройства кабинета. Три ванные комнаты распределены рационально, обслуживая основные и дополнительные зоны квартиры. Балкон ориентирован на лагуну, что гарантирует постоянный доступ к живописным видам в течение всего дня.

Crest Grande Tower B — проект застройщика Sobha Group в развивающейся общине Nad Al Sheba. Квартира расположена в непосредственной близости к главным транспортным артериям Дубая, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам и торговым зонам города. Общине присущ характер нового жилого района с современной инфраструктурой и растущей деловой активностью.

Собственность идеально подходит для инвесторов, ориентированных на аренду, а также для конечных пользователей, ищущих просторное жилье в развивающейся части Дубая. Unfurnished статус квартиры позволяет адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения и требования арендаторов, что открывает потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 945 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 900
VAT на комиссию (5%)AED 2 945
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 136 345

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 912
Сумма кредита
AED 2 208 750
Переплата
AED 1 664 890
Итого за весь срок
AED 4 609 890

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 443
Доход в год
AED 197 315
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450758747
Реф объектаAS-149771
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос