Люкс 2-комнатная квартира с большой террасой — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Люкс 2-комнатная квартира с большой террасой

2спальни 3 ванных 1935 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Crest Grande Tower A, расположенная в динамично развивающемся районе Над Аль Шеба, предлагает 1 935 ft² (≈ 180 m²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и представлена без отделки, что позволит новому владельцу воплотить собственное видение интерьера. Квартира располагает тремя ванными комнатами и является идеальным выбором для семей или профессионалов, ценящих просторные апартаменты в хорошо развитой локации.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенными шкафами для хранения, что обеспечивает функциональность и удобство в повседневной жизни. Приватный балкон с видами на комплекс и водные объекты добавляет эстетическую ценность и создаёт возможность для релаксации. Помещение включает служебную комнату, что особенно актуально для жилища в регионе Дубая.

Башня Crest Grande Tower A входит в состав комплекса, расположенного в непосредственной близости от центральных районов города. Район Над Аль Шеба характеризуется хорошей транспортной доступностью и соседством с ключевыми деловыми и торговыми центрами Дубая, обеспечивая удобство для жителей, работающих в разных точках эмирата.

Проект разработан компанией Sobha, признанной своим мастерством и вниманием к деталям в строительстве премиум-класса. Жилой комплекс оснащён полным спектром жилых и рекреационных объектов, что способствует комфортному проживанию и соответствует стандартам современного городского образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 200
VAT на комиссию (5%)AED 3 560
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 788 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 609
Сумма кредита
AED 2 670 000
Переплата
AED 2 012 566
Итого за весь срок
AED 5 572 566

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 877
Доход в год
AED 238 520
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450712387
Реф объектаAS-156638
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерPetra De Busschere
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос