2 спальни + комната для прислуги | Вид на Рас Аль Хор | Просторная планировка — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

2 спальни + комната для прислуги | Вид на Рас Аль Хор | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1390 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для служащей в престижной башне Crest Grande Tower B — это редкое предложение премиального жилья в общине Nad Al Sheba. Общая площадь 1 390 ft² (≈ 129 m²) включает три полноценные ванные комнаты. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, позволяя владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Открытая планировка объединяет зону гостиной, столовой и кухни, что создаёт просторное и светлое пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Современная кухня оснащена премиальной фурнитурой и элегантными фасадами. Две щедрые спальни дополняются встроенными гардеробными системами, а стильная ванная комната отражает высокий уровень отделки. Панорамные окна, простирающиеся от пола до потолка, открывают виды на водные каналы, небоскрёбы Дубая и окружающие ландшафты. Просторный балкон расширяет жилое пространство и становится приватным местом для отдыха.

Общество Nad Al Sheba располагает курортным набором удобств: бассейны для взрослых и детей, полностью оборудованный спортзал, озеленённые сады с зонами барбекю и дорожками для бега, детские площадки. На подиумном уровне башни размещены розничные магазины и кафе. Территория охраняется круглосуточно, предусмотрена парковка и услуга консьержа.

Расположение обеспечивает быстрый доступ к магистралям Дубая: менее 15 минут до Даунтауна и Dubai Mall. В шаговой доступности находятся международные школы, клиники и объекты социальной инфраструктуры. Квартира подходит как для семей, стремящихся к высокому уровню жизни, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды на развитом рынке премиального жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 749 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 312
Сумма кредита
AED 1 935 000
Переплата
AED 1 458 545
Итого за весь срок
AED 4 038 545

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 405
Доход в год
AED 172 860
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450716757
Реф объектаAS-159900
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос