Свободна | Готово к заселению | Вид на Бурж Халифа — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Свободна | Готово к заселению | Вид на Бурж Халифа

2спальни 4 ванных 1865 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Rosebay Living, расположенном в Над Аль Шеба Фёрст, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 865 ft² (≈ 173 м²). В квартире предусмотрены две спальни, четыре ванные комнаты, комната для прислуги с собственной ванной и отдельной прачечной, а также два выделенных парковочных места.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной гостиной и столовой в едином пространстве, современной кухней с качественной отделкой и встроенными шкафами. С просторного балкона открывается потрясающий вид на горизонт Дубая, включая Бурдж-Халифу. Помещение выполнено в современном стиле с удобной архитектурой.

Nad Al Sheba First — мирный и благоустроенный жилой район, известный низкой плотностью застройки, приватностью и семейной атмосферой. Комплекс обеспечивает отличную связь с главными транспортными артериями, что гарантирует удобный доступ к ключевым точкам Дубая. До центра города и Бурдж-Халифы — около 10 минут, до международного аэропорта — 15 минут. Рядом находятся ипподром Meydan и торговый центр Meydan One Mall, обеспечена близость к дорогам Al Khail и Sheikh Zayed. Район окружен кафе, школами, парками и магазинами.

Rosebay Living — проект, спроектированный для различных категорий жильцов: молодых профессионалов, семей с детьми и инвесторов. Квартира привлекает своей функциональной планировкой, современной отделкой и расположением в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 867
Доход в год
AED 214 400
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Rosebay Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71191029248
Реф объектаAS-160260
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос