Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1481 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями площадью 1 481 ft² (≈ 138 м²) в башне Crest Grande Tower B, расположенная в престижном сообществе Nad Al Sheba, Дубай. Объект готов к заселению и представляет собой образец современного люкс-жилья с панорамным видом на лагуну. Три современные ванные комнаты, помещение для прислуги и кабинет обеспечивают максимальное удобство для семьи или профессионала высокого уровня.

Открытая планировка сочетается с функциональностью: просторная кухня с качественной техникой, две спальни с возможностью обустройства под личные предпочтения. Большой балкон ориентирован на спокойный вид на водную гладь, обеспечивая приватность и комфорт. Квартира предлагается без отделки, что позволяет реализовать любое дизайнерское решение. Экклюзивный доступ к частному бассейну добавляет элемент утончённости в повседневную жизнь.

Crest Grande Tower B находится в сердце развивающегося сообщества Nad Al Sheba, характеризующегося ландшафтным озеленением и современной инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая — Даунтаун Дубай находится в пределах 15 минут езды, Бизнес Бэй также легко доступен.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным своим вниманием к качеству строительства и дизайну. Квартира выполнена с использованием премиум-материалов и современных отделочных решений, отражая высокие стандарты бренда. Расположение в Nad Al Sheba предполагает сбалансированный образ жизни между городской активностью и спокойствием приватного сообщества.

Объект привлекателен как для семей, ищущих просторное жилье с дополнительными удобствами, так и для инвесторов, ориентирующихся на растущий потенциал района и стабильный спрос на качественную недвижимость в этом сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 167 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 680
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 340
VAT на комиссию (5%)AED 3 167
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 371 887

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 885
Сумма кредита
AED 2 375 250
Переплата
AED 1 790 392
Итого за весь срок
AED 4 957 392

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 682
Доход в год
AED 212 189
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450748772
Реф объектаAS-161898
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос