Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1481 ft² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в престижной башне Crest Grande Tower B проекта Sobha Group расположена в сообществе Над Аль Шеба. Площадь составляет 1 481 ft² (≈ 138 m²), три современные ванные комнаты. Квартира полностью готов к заселению, без мебели, что позволяет воплотить в жизнь индивидуальный дизайн интерьера. Вид на лагуну придаёт особую привлекательность недвижимости.

Апартамент отличается тщательно продуманной планировкой, сочетающей современный стиль с функциональностью. Кухня в формате открытого пространства плавно переходит в гостиную, создавая идеальные условия для общения с семьёй и приёма гостей. Дизайн квартиры выполнен с учётом принципов Васту, способствующих гармонии и положительной энергии в доме. Спальни просторные, с панорамными окнами, пропускающими естественный свет и раскрывающими виды на спокойную лагуну.

Crest Grande Tower B — современное жилое здание в динамично развивающемся сообществе Над Аль Шеба. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным направлениям города: Даунтаун Дубай находится в непосредственной близости, Дубай Марина доступна за короткую поездку, а главные магистрали легко достижимы.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной своей приверженностью качеству и архитектурному совершенству. Благоустроенная придомовая территория с лагуной создаёт спокойную атмосферу, идеальную для постоянного проживания и инвестиций. Просторная балкона ориентирована на лагуну, предоставляя её постояльцам место для отдыха с видами на водоём.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 353 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 499
Переплата
AED 1 780 781
Итого за весь срок
AED 4 930 780

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 587
Доход в год
AED 211 050
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450750767
Реф объектаAS-161905
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос