Новостройка | Лучшая планировка | Множество вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Множество вариантов

2спальни 3 ванных 1489 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Crest Grande Tower B, расположенная в динамично развивающемся сообществе Над Аль-Шеба, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 489 ft² (≈ 138 м²). Квартира включает 3 ванные комнаты и предлагает виды на лагуну. Собственность без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры сочетает открытые и приватные зоны для комфортного проживания. Кухня оснащена встроенной техникой, а спальни предусмотрены с встроенными шкафами для хранения. Квартира имеет балкон с видами на лагуну. Помещение включает служебную комнату, что является практичным решением для семей с помощницей по дому.

Проект Crest Grande Tower B разработан застройщиком Sobha, известным своим высоким стандартами качества и вниманием к деталям. Над Аль-Шеба — активно развивающееся сообщество с современной инфраструктурой. Жилой комплекс расположен в доступности от главных торговых и развлекательных центров Дубая, а также от международных школ и медицинских учреждений.

Собственность оснащена лифтовым доступом и располагает собственным бассейном, что обеспечивает жителям уровень уюта и приватности. Архитектурный дизайн башни отражает современные стандарты с использованием качественных материалов отделки. Квартира предназначена для покупателей, ценящих функциональность, качество строительства и инвестиционный потенциал в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 131 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 890
Сумма кредита
AED 2 205 000
Переплата
AED 1 662 063
Итого за весь срок
AED 4 602 063

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 415
Доход в год
AED 196 980
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450752762
Реф объектаAS-161944
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос