Люксовые апартаменты | Meydan | Гибкая оплата — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Люксовые апартаменты | Meydan | Гибкая оплата

2спальни 3 ванных 1450 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Queen's Garden расположена в районе Над Аль-Шеба, одной из самых динамично развивающихся локаций Дубая. Проект отличается современным дизайном и ориентирован на семьи, ищущие комфортное жилое пространство. Квартира площадью 1 450 ft² (≈ 135 m²) включает 2 спальни и 3 ванные комнаты. Объект предлагается без отделки и находится на стадии девелопмента.

Планировка квартиры отличается практичностью и просторством, что делает её идеальным выбором для семейного проживания. Интерьеры выполнены с использованием качественных материалов отделки. Открытое пространство гостиной обеспечивает естественное освещение и создаёт ощущение лёгкости. Спальни спланированы для максимального комфорта, каждая имеет собственную ванную комнату.

Район Над Аль-Шеба находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая. Проезд до Даунтаун Дубая занимает около 10 минут, до аэропорта Дубая — примерно 20 минут. Район хорошо связан магистралями Al Khail Road и Dubai Al Ain Road. В перспективе планируется развитие метро, что повысит транспортную доступность территории. Позади здания расположен общественный парк, обеспечивающий жителей зелёными пространствами.

Проект Queen's Garden предусматривает гибкую схему рассрочки платежей с периодом до 2 лет после сдачи объекта. Разработка ведётся с учётом потребностей современной семьи, обеспечивая баланс между уединением и удобством доступа ко всем важным районам города. Инвестиционный потенциал проекта усилен стратегической локацией и планируемым развитием инфраструктуры в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 152 815
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 113
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 056
VAT на комиссию (5%)AED 3 153
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 357 887

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 823
Сумма кредита
AED 2 364 611
Переплата
AED 1 782 373
Итого за весь срок
AED 4 935 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 603
Доход в год
AED 211 239
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828077014
Реф объектаAS-163732
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос