Спокойная жизнь | Рядом с Бурж Халифа — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Спокойная жизнь | Рядом с Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 1287 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Queen's Garden, расположенном в районе Nad Al Sheba, предлагает современный жилой комплекс в престижной части Дубая. Общая площадь составляет 1 287 ft² (≈ 120 m²). Проект находится в стадии разработки и предусмотрены гибкие условия рассрочки с периодом до 2 лет после сдачи. Это предложение на продажу для семей и инвесторов, ищущих качественное жилье в развивающемся районе.

Квартира спроектирована с практичной планировкой, обеспечивающей комфортное проживание семьи. Два просторных спальных помещения дополняются тремя ванными комнатами, что позволяет оптимально использовать пространство. Интерьер выполнен с применением высококачественных материалов и отделки, обеспечивающей современный внешний вид и долговечность. Квартира поставляется без отделки, что дает возможность владельцу реализовать собственное дизайнерское видение.

Районе Nad Al Sheba является динамично развивающейся зоной Дубая с хорошей транспортной доступностью. Проект находится в нескольких минутах от центра города и примерно в 10 минутах от Даунтаун Дубая, в 20 минутах от международного аэропорта. Прямое соседство с парками и зелеными насаждениями обеспечивает приятную среду проживания. Планируемое в будущем строительство станции метро вблизи комплекса существенно повысит транспортную связанность и инвестиционную привлекательность объекта.

Queen's Garden разработан как семейный жилой комплекс, сочетающий современный дизайн с практичностью. Проект предлагает сбалансированный образ жизни с доступом к основным городским направлениям, спортивным и развлекательным учреждениям. Гибкие условия финансирования делают возможность приобретения квартиры более доступной для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 470 291
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 812
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 406
VAT на комиссию (5%)AED 2 470
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 633 729

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 831
Сумма кредита
AED 1 852 718
Переплата
AED 1 396 524
Итого за весь срок
AED 3 866 815

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 792
Доход в год
AED 165 509
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828077206
Реф объектаAS-163735
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос