Люксовые апартаменты | Meydan | Гибкая оплата — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Люксовые апартаменты | Meydan | Гибкая оплата

2спальни 3 ванных 1279 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Queen's Garden расположена в районе Над Аль-Шеба, одном из самых востребованных направлений развития Дубая. Проект предлагает современный жилой комплекс, созданный для семей, которые ценят комфорт и удобство. Квартира площадью 1 279 ft² (≈ 119 m²) включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и готовится к сдаче в рамках гибкой схемы рассрочки с возможностью платежей в течение 2 лет после передачи объекта.

Планировка квартиры отличается просторностью и обилием естественного света. Помещение оформлено с использованием качественных отделочных материалов, что обеспечивает высокий стандарт комфорта и долговечности. Просторные комнаты и функциональная организация пространства делают эту квартиру идеальной для семей, ищущих практичное и удобное жилье.

Район Над Аль-Шеба отличается близостью к ключевым достопримечательностям города. До Даунтауна Дубая и Burj Khalifa — около 10 минут езды, до Дубайского международного аэропорта — примерно 20 минут. Проект имеет удобный доступ к главным магистралям, включая Al Khail Road и Dubai Al Ain Road. Рядом расположены спортивные и развлекательные объекты, а позади здания находится общественный парк, создавая зелёную и благоустроенную среду для проживания. В будущем район получит доступ к станции метро, что повысит транспортную доступность и инвестиционную привлекательность.

Queen's Garden — это хорошо спланированный жилой комплекс, разработанный для тех, кто ищет баланс между спокойной семейной жизнью и удобством доступа ко всем основным районам города. Проект в статусе off-plan позволяет инвесторам и конечным пользователям воспользоваться гибкими условиями финансирования и закрепить цену до завершения строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 456 026
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 241
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 121
VAT на комиссию (5%)AED 2 456
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 618 594

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 768
Сумма кредита
AED 1 842 020
Переплата
AED 1 388 459
Итого за весь срок
AED 3 844 485

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 713
Доход в год
AED 164 554
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828077302
Реф объектаAS-163740
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос