Удобный план оплаты | Люкс отделка | Meydan — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Удобный план оплаты | Люкс отделка | Meydan

2спальни 2 ванных 972 ft²

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте Queen's Garden, расположенном в районе Nad Al Sheba — престижном и динамично развивающемся районе Дубая. Жилье площадью 972 ft² (≈ 90 m²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предназначено для семей и инвесторов, ищущих баланс между комфортом и удобством доступа к основным городским центрам. Проект находится в стадии развития и предусматривает гибкие условия рассрочки на период до двух лет после сдачи.

Квартира спроектирована с практичной планировкой, обеспечивающей максимальное использование пространства. Просторные помещения, обилие естественного света и качественные отделочные материалы создают комфортную среду для повседневной жизни. Планировка отличается функциональностью, позволяя разместить мебель и создать отдельные зоны для отдыха и работы.

Nad Al Sheba характеризуется активным развитием инфраструктуры и близостью к ключевым точкам города. От проекта примерно 10 минут езды до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 20 минут до международного аэропорта Dubai. В окрестностях находятся спортивные сооружения, развлекательные центры и зелёные парковые зоны. В планах — строительство ближайшей станции метро, что повысит транспортную доступность района.

Queen's Garden создан как семейный комплекс с открытыми пространствами и зонами отдыха. Проект предлагает сбалансированный образ жизни в спокойной среде при сохранении удобного доступа ко всем необходимым городским услугам и развлечениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 985 575
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 423
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 712
VAT на комиссию (5%)AED 1 986
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 119 446

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 706
Сумма кредита
AED 1 489 181
Переплата
AED 1 122 500
Итого за весь срок
AED 3 108 075

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 086
Доход в год
AED 133 034
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828077494
Реф объектаAS-164448
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос